2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
84.2万円/㎡
前年比+39.2%
京都市伏見区
54.1万円/㎡
前年比+15.5%
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パデシオン桃山南口駅前
京都府京都市伏見区桃山町和泉
京阪電鉄宇治線 / 桃山南口駅 徒歩3分
2015年築 / 5階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
70.2
非常に割安
推定相場価格より24.6%割安
相場
4,218万円
53.0万円/㎡
2,675
3,703
4,732
5,760
AI査定結果
推定相場価格
4,218万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,703万円〜4,732万円
46.5万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
パデシオン桃山南口駅前
3,180万円（39.9万円/㎡）/ 1階 / 79.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,180万円 | 39.9万円 | 1階 | 79.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 41.2万円 | 1階 | 79.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,480万円 | 43.7万円 | 1階 | 79.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,180万円 | 42.8万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 87.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 3,530万円 | 40.3万円 | 4階 | 87.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 3,680万円 | 42.0万円 | 3階 | 87.61㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | パデシオン桃山南口駅前 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅3分 | 3,180万円 | 39.9万円 | 79.6㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/22 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/24 | パデシオン深草 京都市伏見区深草綿森町 | 龍谷大前深草駅6分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 京都市伏見区深草池ノ内町 | 藤森駅9分 | 3,150万円 | 49.0万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 119戸 | RC |
| 2024/03/11 | パデシオン伏見駅前 京都市伏見区深草善導寺町 | 伏見駅3分 | 3,999万円 | 48.8万円 | 81.88㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/15 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/19 | パデシオン伏見墨染セントラルマーク 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 108戸 | RC |
| 2023/11/09 | パデシオン伏見墨染II番館 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅4分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,299万円 | 48.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/20 | レ・ジェイド伏見中書島 京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 | 中書島駅7分 | 3,180万円 | 47.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/25 | プレサンスロジェ伏見桃山 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅5分 | 3,380万円 | 48.1万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.42㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で39.2%上昇、京都市伏見区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して26.2%割安です。
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